Губернаторская ипотека ⁄ Администрация Молчановского района

Глава района

Сальков Юрий Юрьевич

Приемная главы

Губернаторская ипотека

Проект «Губернаторская ипотека на территории Томской области»

Проект «Губернаторская ипотека на территории Томской области» реализуется в рамках подпрограммы «Стимулирование развития жилищного строительства в Томской области» государственной программы «Обеспечение доступности жилья и улучшение качества жилищных условий населения Томской области», утвержденной постановлением Администрации Томской области от 12.12.2014 № 490а (далее – Проект).

Основные цели Проекта:

- реализация мероприятий по улучшению жилищных условий жителей Томской области;

- стимулирование спроса граждан на приобретение вновь построенных квартир;

- поддержка строительной отрасли.

Основные параметры Проекта:

- стоимость жилых помещений не более 43 тыс.рублей за 1  квадратный метр приобретаемого жилья;

- частичное субсидирование процентной ставки по ипотечному жилищному кредитному договору (договору займа), взятому на приобретение вновь построенного жилья у  застройщиков по договорам купли-продажи в размере не менее 4% (2%-областной бюджет, 1%-местный бюджет, не менее 1%-Застройщик) в течение 3-х лет, но не более срока действия ипотечного жилищного кредитного договора, если таковой заключен на срок менее 3-х лет;

- целевая группа - граждане Российской Федерации, постоянно проживающие по месту жительства на территории Томской области и относящиеся к одной из категорий, установленных Законом Томской области от 15.05.2015 № 60-ОЗ «О категориях граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса»;

- кредитная организация предоставляющая кредит (займ)  участнику Проекта на приобретение вновь построенного жилья у  застройщиков по договорам купли-продажи, с применением процентной ставки не превышающей 11%;

- срок реализации Проекта 2017 – 2021 годы.

Для участия в Проекте граждане обращаются в органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Томской области по месту приобретения жилья экономического класса у застройщиков, прошедших конкурсный отбор для участия в реализации Проекта.

Информация для граждан-участников проекта «Губернаторская ипотека на территории Томской области»

Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках проекта "Губернаторская ипотека на территории Томской области"

1. Право на приобретение жилья экономического класса в рамках проекта «Губернаторская ипотека на территории Томской области» предоставляется гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим по месту жительства на территории Томской области и относящимся к одной из следующих категорий, установленных Законом Томской области от 15 мая 2015 № 60-ОЗ «О категориях граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса» (далее – Закон, Перечень категорий граждан):

1) граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 квадратных метров (не более 32 квадратных метра на одиноко проживающего гражданина), в случае, если:

доходы гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи составляют не более 120 процентов от среднедушевого денежного дохода в Томской области за последний отчетный год по данным государственной статистической отчетности;

стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи и подлежащего налогообложению, составляет не более величины (СИ), определяемой по формуле:

СИ = ОЖ x С x СЖ, где:

СИ - максимальная стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи и подлежащего налогообложению;

ОЖ - максимальное значение обеспеченности общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи. При этом значение данного показателя составляет 18 кв. метров либо 32 кв. метра - для одиноко проживающего гражданина;

СЖ - стоимость одного квадратного метра жилья общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья в 4 квартале года, предшествующего отчетному, по данным государственной статистической отчетности;

С - количество членов семьи.

Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с ним членами его семьи по договорам социального найма и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина.

Доходы и стоимость подлежащего налогообложению имущества граждан и совместно проживающих с ними членов их семьи определяется в порядке, установленном Законом Томской области от 11 августа 2005 № 130-ОЗ «О порядке признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда»;

2) граждане, являющиеся ветеранами боевых действий; 

3) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;

4) граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Томской области, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Томской области порядке являются участниками государственных или муниципальных программ по улучшению жилищных условий, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;

5) граждане, находящиеся в браке не менее 3 лет, если возраст каждого из супругов не превышает 35 лет;

6) граждане, имеющие одного и более несовершеннолетних детей;

7) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Томской области, органах местного самоуправления Томской области является основным местом работы, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 квадратных метров (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина);

8) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях и предприятиях является основным местом работы, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 квадратных метров (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина);

9) граждане, для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

10) граждане, для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в пунктах 11, 14 статьи 2 Закона, является основным местом работы;

11) граждане, для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 № 899, и которые не указаны в пунктах 13-15 статьи 2 Закона, является основным местом работы;

12) граждане, для которых работа в организациях - участниках инновационного территориального кластера «Фармацевтика, медицинская техника и информационные технологии Томской области», реализуемого в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 659 «Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», является основным местом работы;

13) граждане, являющиеся инвалидами или членами семей, имеющих детей-инвалидов;

14) граждане, для которых работа в компаниях-резидентах особой экономической зоны технико-внедренческого типа «Томск» является основным местом работы;

15) граждане, возраст которых не превышает 35 лет, завершившие в очной форме обучение по программам специалитета или магистратуры в высших учебных заведениях и работающие по специальности не менее 3 лет.

2. В отношении категорий граждан, указанных в подпунктах 2), 5-6), 9-15) пункта 1 настоящего Перечня, при условии наличия обеспеченности общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 квадратных метров (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина).

Адреса проекта "Губернаторская ипотека на территории Томской области"

 

Объекты жилищного строительства

Застройщик

1.

1.Томская область, Томский район:

- пос. Зональная Станция, ул. Грачева, 3;

- пос. Зональная Станция, ул. Грачева,4;

- пос. Зональная Станция, ул. Королева,4;

- пос. Зональная Станция, ул. Королева,6;

- пос. Зональная Станция, ул. Королева,8.

2. г. Томск:

- ул. Андрея Крячкова, 19;

- ул. Андрея Крячкова, 21;

- ул. Мечникова, 1д.

3. ЗАТО Северск:

- ул. Ленина, 124;

- ул. Ленина, 126.

Открытое акционерное общество «Томская домостроительная компания»

2.

1.Томская область, Томский район:

- д. Кисловка, МКР «Северный», ул. Марины Цветаевой, 3;

- д. Кисловка, МКР «Северный», ул. Анны Ахматовой, 3.

       

         Общество с ограниченной              ответственностью «Группа            компаний                                          «Карьероуправление»

 Сведения об уполномоченных должностных лицах, ответственных за реализацию проекта «Губернаторская ипотека на территории Томской области»

п/п

Наименование органа

Адрес местонахождения

Контакты (телефон с указанием кода)

Часы приема

Ответственные лица

(должность, Ф.И.О.)

1

Департамент архитектуры и строительства Томской области

634050, Томская область, г.Томск, пр. Ленина, 78

(3822) 51 46 46

пн. - чт.

с 10.00 до 12.00

Консультант комитета развития строительного комплекса и жилищной политики

Гаврилова Наталия Владимировна

2

ЗАТО Северск

636000, Томская область,г.Северск, ул. Калинина, д.39

(3823) 78 00 86

вт., чт.

с 9.00 до 12.00,

с 14.00 до 17.00

Начальник отдела по учету и распределению жилой площади

Зюзькова Ольга Васильевна

3

Томский район

634009, Томская область, г.Томск, ул. К. Маркса, д.56

(3822) 40 86 37

вт. с 9.00 до 12.00,

чт. с 9.00 до 12.00, с 14.00 до 17.00

Главный специалист Комитета по архитектуре и градостроительству Управления ЖКХ, строительства, транспорта и связи Манешева Наталья Викторовна

4

Администрация г.Томска (Управление молодежной политики администрации Города Томска)

634003, Томская область,г. Томск, ул. Белозерская, д.24

(3822) 65 40 70

 

 

пн. - чт.

с 15.00 до 17.00

Начальник отдела по делам молодежи

Ильенок Олеся Владимировна

 

 

Версия для слабовидящих